ハイネス第2巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨五丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
3,680万円
90.2万円/㎡
相場
3,843万円
94.2万円/㎡
2,120
3,269
4,418
5,567
AI査定結果
推定相場価格
3,843万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,269万円〜4,418万円
80.1万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ハイネス第2巣鴨
3,680万円（90.2万円/㎡）/ 4階 / 40.79㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は84.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,680万円90.2万円4階 40.79㎡ 2K南東
2025/05/123,999万円84.2万円5階 47.49㎡ 2LDK西
2025/04/254,199万円103.7万円9階 40.5㎡ 1LDK南東
2025/04/254,199万円103.7万円9階 40.5㎡ 2LDK南東
2025/04/194,199万円103.7万円4階 40.5㎡ 1LDK南東
2025/04/173,680万円90.9万円9階 40.5㎡ 2LDK南西
2025/04/163,680万円90.2万円4階 40.79㎡ 2DK南西
2025/04/134,199万円103.7万円9階 40.5㎡ 2DK東
2025/03/012,850万円69.9万円4階 40.79㎡ 2K南東
2024/12/032,980万円73.1万円4階 40.79㎡ 2DK南西
2024/10/153,780万円93.3万円10階 40.5㎡ 1LDK南東
2024/06/233,999万円84.2万円7階 47.49㎡ 2LDK南西
2024/04/223,180万円78.0万円4階 40.79㎡ 2DK南西
2024/03/043,480万円85.3万円11階 40.79㎡ 1LDK+S南
2024/02/283,300万円80.9万円4階 40.79㎡ 2DK南東
2024/02/022,800万円69.1万円10階 40.5㎡ 2DK北
2023/12/273,990万円84.0万円2階 47.49㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/12/073,480万円85.3万円11階 40.79㎡ 1LDK南東
2023/09/254,180万円88.0万円2階 47.49㎡ 1LDK+S南西
2023/09/054,180万円88.0万円2階 47.49㎡ 1SLDK-
2023/08/282,800万円69.1万円10階 40.5㎡ 2K南西
2023/08/253,198万円79.5万円7階 40.21㎡ 1LDK西
2023/08/253,450万円73.2万円12階 47.12㎡ 3DK北西
2023/07/083,298万円82.0万円7階 40.21㎡ 1LDK南西
2023/05/223,500万円85.8万円4階 40.79㎡ 2DK南東
2023/05/223,398万円84.5万円7階 40.21㎡ 1LDK北西
2023/05/113,498万円87.0万円7階 40.21㎡ 1LDK北西
2023/05/084,280万円90.1万円7階 47.49㎡ 2LDK南西
2023/04/163,598万円89.5万円7階 40.21㎡ 1LDK南西
2023/01/153,798万円94.5万円7階 40.21㎡ 1LDK西
2022/10/144,180万円88.7万円12階 47.12㎡ 3DK北西
2022/09/183,280万円81.6万円7階 40.21㎡ 2DK西
2022/09/143,680万円90.2万円11階 40.79㎡ 1LDK南
2022/07/172,899万円87.0万円9階 33.33㎡ 1LDK北東
2022/06/292,999万円90.0万円9階 33.33㎡ 1LDK北東
2022/06/092,650万円77.5万円13階 34.21㎡ 1R北
2022/04/073,880万円95.1万円11階 40.79㎡ 1LDK南東
2021/06/102,499万円75.0万円5階 33.33㎡ 1DK北東
2021/05/182,699万円81.0万円5階 33.33㎡ 1DK南西
2021/05/142,599万円78.0万円5階 33.33㎡ 1DK北東
2021/02/252,799万円84.0万円5階 33.33㎡ 1DK北東
2020/12/042,799万円69.6万円4階 40.21㎡ 1LDK北西
2020/11/202,899万円72.1万円4階 40.21㎡ 1LDK北西
2020/08/252,999万円74.6万円4階 40.21㎡ 1LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ハイネス第2巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅7分 3,680万円90.2万円40.79㎡2K4階 / 14階建 南東1984年77戸SRC
2024/02/09東急ドエルアルス巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅9分 3,280万円89.2万円36.76㎡1DK5階 / 8階建 東1988年53戸SRC
2023/07/08ライオンズマンション西巣鴨駅前
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅1分 3,980万円90.5万円43.97㎡2DK12階 / 13階建 東1985年76戸SRC
2022/09/07イーグル巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 3,199万円70.1万円45.64㎡1LDK10階 / 13階建 北東1989年81戸SRC
2021/03/12GSハイム巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 3,199万円71.9万円44.47㎡2LDK6階 / 11階建 南西1982年46戸SRC
2025/03/26大塚アイワハイツ
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 4,490万円98.7万円45.47㎡1LDK7階 / 9階建 南1984年35戸SRC
2024/06/12ライオンズマンション大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅2分 2,880万円88.6万円32.52㎡1K7階 / 11階建 南西1981年38戸SRC
2025/06/01上池袋グリーンハイツ
豊島区上池袋四丁目
板橋駅10分 3,899万円80.0万円48.72㎡1LDK3階 / 8階建 北西1979年91戸SRC
2022/06/19ジュウエル大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 2,800万円74.1万円37.8㎡2DK4階 / 6階建 西1979年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、豊島区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は豊島区の平均と比較して2.9%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積30.79㎡〜50.79㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+5.4%
豊島区
92.9万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名ハイネス第2巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨五丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩7分
築年月1984年
階数14階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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